O mercado imobiliário de Gramado, na Serra Gaúcha, demonstra uma força, consolidando-se como um dos polos mais promissores do setor em nível nacional. Um levantamento da PLANTA – Entidade Para o Desenvolvimento Imobiliário Sustentável da Serra Gaúcha – revela números expressivos que comprovam o aquecimento e a valorização contínua da região.
Os números mostram que o mercado imobiliário de Gramado movimentou R$ 2,5 bilhões de reais em 2024. Já a arrecadação de ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis) foi de R$ 34,4 milhões de reais no período.
Os números mostram um crescimento com relação a 2023, ano em que o volume de negócios do mercado imobiliário em Gramado foi de 2,4 bilhões. Com isso, o setor registrou crescimento de 4,17% em volume de negócios imobiliários, em Gramado, mesmo com a economia impactada pelas consequências negativas da tragédia climática que afetou o Rio Grande do Sul e toda a região em maio de 2024.
Com o mercado imobiliário de Canela movimentando cerca de R$ 700 milhões de reais, e com arrecadação de ITBI em R$ 15,3 milhões, juntos os dois municípios movimentaram cerca de 3,2 bilhões de reais no ano, no segmento, com arrecadação de aproximadamente R$ 50 milhões de reais de imposto.
Os dados são confirmados pelas Secretaria de Fazendo dos municípios para o levantamento da PLANTA.
Além do expressivo volume de vendas, uma pesquisa realizada pela Brain, a pedido da PLANTA, aponta para uma valorização significativa do metro quadrado nas duas cidades, colocando Gramado em um patamar de destaque no cenário nacional.
O estudo revela que o metro quadrado em Gramado atingiu o valor de R$ 18.914,00 em 2024, superando a média do metro quadrado de importantes capitais do Sul do país. Para efeito de comparação, a pesquisa da Brain indica que o m² de Florianópolis está em R$ 16.943,00, o de Porto Alegre em R$ 14.344,00 e o de Curitiba em R$ 13.664,00.
Em Canela, o preço médio do metro quadrado também apresentou um crescimento significativo, chegando a R$ 13.953,00.
“Os números apresentados com relação a 2024 comprovam a pujança do mercado imobiliário de Gramado e Canela. A expressiva arrecadação de ITBI e o alto valor do metro quadrado demonstram a confiança dos investidores e a forte demanda por imóveis na região. Importante lembrar que atravessamos uma grande crise econômica no segundo semestre de 2024, em consequência das chuvas e deslizamentos. Mesmo assim, a Serra Gaúcha se consolida como um mercado de alto potencial e com perspectivas ainda mais promissoras para os próximos anos“, afirma Bernardo Tomazelli, presidente da PLANTA.
Este cenário positivo reflete a combinação de fatores como a beleza natural da região, o forte apelo turístico, a qualidade de vida e os investimentos em infraestrutura, que tornam Gramado e Canela destinos cada vez mais atrativos para moradia e investimento imobiliário.
Sobre a PLANTA – A PLANTA – Entidade Para o Desenvolvimento Imobiliário Sustentável da Serra Gaúcha é uma organização dedicada a promover o crescimento ordenado e sustentável do mercado imobiliário na região, reunindo empresas e profissionais do setor para fomentar as melhores práticas e o desenvolvimento econômico local.
