As empresas Bronstrup e Joal Teitelbaum lançaram o empreendimento Downtown Canela. O projeto está localizado na Avenida Osvaldo Aranha, esquina com as ruas Getúlio Vargas e Tenente Manoel Corrêa, em frente à área do futuro Parque do Palácio. O complexo integrará moradia, comércio e lazer.
O projeto possui 73 apartamentos com tipologias de um a três dormitórios e áreas privativas que variam de 46m² a 119m². Todas as unidades contam com churrasqueira, esperas para lareira, rebaixo em gesso e piso em porcelanato. O empreendimento também terá 1.800 m² de área bruta locável (ABL) no térreo para lojas e um food hall.
Pedro Eick Bronstrup, diretor da Bronstrup e vice-presidente do Sinduscon-RS, informou que 40% das unidades foram comercializadas desde o início das vendas em maio de 2025. “É um momento de reinvenção do setor. Produtos comuns têm mais dificuldade de venda. No Downtown, reunimos localização, infraestrutura, sistema construtivo e condições comerciais”, afirmou.
A construção utiliza o sistema Light Steel Frame, fornecido pela empresa CenterSteel. O projeto inclui reuso da água da chuva, instalação de energia fotovoltaica nas áreas comuns e pontos de espera para carregadores de veículos elétricos.
A infraestrutura de lazer dispõe de piscina térmica, spa com hidromassagem, sauna, espaço kids, academia, sala de jogos e salão de festas. O empreendimento oferecerá serviços de gestão locatícia, manutenção, limpeza e pacotes de mobiliário.
O local do empreendimento fica em frente a uma área de 9,1 hectares que, após ser repassada pelo governo do Estado à prefeitura, será transformada no Parque do Palácio, um parque público voltado para atividades sociais e culturais.
Como contrapartida, os responsáveis pelo empreendimento farão o alargamento das ruas Osvaldo Aranha e Getúlio Vargas e a construção de uma rótula no cruzamento com a rua Altenor Teles de Souza. A previsão de execução da rótula é para 2025.
O preço das unidades é anunciado como até 25% inferior ao de projetos em Gramado, com possibilidade de pagamento em até 96 meses. A entrega do Downtown Canela está prevista para maio de 2028.
